Vastgoed in 2026: wat verandert er voor kopers en huurders in Vlaanderen?

13 januari 2026

Een nieuw jaar brengt vaak nieuwe vragen met zich mee. Ook op de vastgoedmarkt is dat niet anders. Wat verandert er in 2026? Is dit een goed moment om te kopen of te huren? En waar hou je best rekening mee als je plannen hebt om te verhuizen? In deze blog zetten we de belangrijkste aandachtspunten voor kopers en huurders in Vlaanderen overzichtelijk op een rij.

Meer aandacht voor energiezuinig wonen

Energiezuinigheid blijft ook in 2026 een belangrijk thema. Zowel kopers als huurders letten steeds vaker op het EPC-label van een woning. Een goede energiescore betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook meer wooncomfort.

Voor kopers blijft de renovatieplicht gelden bij woningen met een slechte EPC-score. Dat vraagt een doordachte aanpak, maar biedt tegelijk kansen om een woning stap voor stap te verbeteren.

Voor huurders wordt energiezuinig wonen steeds belangrijker bij de keuze voor een nieuwe woning. Woningen met een goede EPC-score zijn aantrekkelijker en vaak sneller verhuurd.

Kopen in 2026: waar hou je best rekening mee?

Wie in 2026 een woning wil kopen, doet er goed aan om vooruit te denken. Enkele aandachtspunten:

Registratierechten voor de enige eigen woning blijven gunstig, wat kopen toegankelijker maakt.
Kopers kijken niet alleen naar prijs en ligging, maar ook naar toekomstige kosten, zoals energieverbruik en onderhoud.
Instapklare en energiezuinige woningen blijven erg gegeerd.
Woningen met renovatiepotentieel blijven interessant, zolang de plannen realistisch zijn.

Een goede voorbereiding en duidelijk inzicht in je budget maken het verschil.

Vastgoed in 2026: wat verandert er voor kopers en huurders in Vlaanderen? 2

Huren in 2026: wat verwachten huurders?

De huurmarkt blijft in beweging. In 2026 zien we dat huurders steeds bewuster kiezen:

Energiezuinigheid en comfort staan hoog op de lijst.
De ligging en bereikbaarheid blijven cruciaal.
Een correcte huurprijs in verhouding tot kwaliteit is belangrijker dan ooit.

Voor huurders betekent dit dat vergelijken loont. Voor verhuurders is het duidelijk: investeren in kwaliteit blijft de sleutel tot een vlotte verhuur.

Meer focus op wooncomfort en levenskwaliteit

Naast cijfers en regelgeving speelt ook levenskwaliteit een steeds grotere rol. Mensen zoeken woningen die passen bij hun leven vandaag:

voldoende licht
een praktische indeling
rust en privacy
een aangename omgeving

Of je nu huurt of koopt: wonen draait in 2026 meer dan ooit om comfort en evenwicht.

Conclusie

2026 brengt geen grote schokken op de vastgoedmarkt, maar wel duidelijke accenten. Energiezuinigheid, comfort en doordachte keuzes staan centraal voor zowel kopers als huurders.

Sta je aan het begin van nieuwe woonplannen? Bekijk dan zeker ons aanbod, want ook van uw vastgoed maken we een mooi verhaal.