Wat houdt de renovatieplicht precies in?
Wie in Vlaanderen een woning koopt met een EPC-label E of F, is verplicht om binnen een bepaalde termijn te renoveren naar minstens label D.
Tot nu toe moest dat binnen vijf jaar na aankoop, maar sinds 2025 is die termijn verlengd naar zes jaar. De Vlaamse overheid wil zo eigenaars iets meer ademruimte geven om de nodige werken te plannen én te financieren.
Daarnaast wordt het zogeheten “verstrengingspad” – waarbij de EPC-normen stapsgewijs strenger werden om uiteindelijk label A te halen – afgeschaft. Er blijft dus een duidelijke verplichting tot verbetering, maar zonder jaarlijkse extra verstrenging.
Waarom energiezuinig wonen loont
De renovatieplicht is niet enkel een wettelijke verplichting, maar ook een slimme investering.
Een woning met een beter EPC-label biedt:
- Lagere energiekosten dankzij betere isolatie en efficiënte verwarming
- Meer wooncomfort – geen tocht of koude muren meer
- Een hogere marktwaarde bij verkoop of verhuur
- Grotere interesse van huurders, die steeds meer op energieverbruik letten
Kort gezegd: energiezuinigheid verhoogt de waarde én aantrekkelijkheid van jouw vastgoed!
Hoe verbeter je je EPC-label het best?
Je hoeft niet alles tegelijk aan te pakken. Begin met de werken die het meeste effect hebben:
- Dakisolatie – de grootste energiebesparing met beperkte kost.
- Hoogrendementsglas en isolerende ramen.
- Muur- en vloerisolatie.
- Een energiezuinige verwarmingsinstallatie of warmtepomp.
- Zonnepanelen of andere hernieuwbare energie.
Er bestaan nog steeds verschillende premies en leningen die helpen om de investering haalbaar te maken, zoals de Mijn VerbouwPremie en de energielening aan 0% voor bepaalde doelgroepen.
Wat betekent dit voor verhuurders?
Ook verhuurders moeten rekening houden met de renovatieplicht. Een woning met een slecht EPC-label wordt niet alleen moeilijker verhuurd, maar kan in de toekomst ook onder strengere regels vallen.
Bovendien vragen huurders steeds vaker naar energiezuinige woningen, omdat de maandelijkse energiekosten zwaar doorwegen op hun budget. Investeren in renovatie betekent dus meer zekerheid, minder leegstand en een betere huurprijs.
Conclusie
De renovatieplicht in Vlaanderen blijft, maar met een iets soepelere aanpak in 2025. De boodschap is duidelijk: investeren in energiezuinigheid loont, vandaag én morgen. Of je nu wil kopen, verhuren of je huidige woning verbeteren – een goed EPC-label maakt het verschil.
Zoek je een nieuwe woning of appartement te huren of te kopen? Check dan zeker ons aanbod, want ook van uw vastgoed maken we een mooi verhaal!
